Навесные вентилируемые и штукатурные фасады уверенно лидируют среди фасадных решений для промышленного и гражданского строительства. Между собой они делят рынок почти поровну: в 2025 на НФС приходилось 48%, на СФТК – 52%. Однако оба сегмента до конца 2026, а вероятно, и в 2027 ждет падение – примерно на 10%.
Какие еще тренды отмечаются в сегменте фасадных систем для ПГС, рассказывает Александр Малыгин, руководитель направления «Фасадные решения» ТЕХНОНИКОЛЬ.
Взлет и падения
Вслед за строительной активностью сократилось и потребление фасадных систем. В прошлом году его рост серьезно замедлился и составил около 1% относительно 2024. В денежном выражении объем этого рынка оценивается в 235 млрд руб. (из них 120 млрд руб. – НФС, 115 млрд руб. – СФТК), в натуральном – около 65 млн кв. м (из них 30 млн кв. м – НФС, 35 млн кв. м – СФТК). В 2026 спрос на фасады, скорее всего, продемонстрирует отрицательные значения: снижение достигнет 10%. И это позитивный сценарий – первоначальные прогнозы на этот год были более мрачными и предрекали до 20% спада.
От него рынок спасла регуляторная политика государства. Отмена моратория на ответственность застройщиков за несоблюдение сроков ввода жилья вынудила девелоперов оперативно сдавать объекты. В результате в 1-2 кварталах 2026 года поставщики фасадных систем ощутили рост спроса. Но, к сожалению, эта активность временная, вызванная тем, что проекты, которые планировали завершить в конце 2026 – начале 2027, перенесли на первое полугодие 2026. Так что несмотря на оживление сейчас, в конце года рынок ждет еще более глубокое пике. Негативные тенденции усилит отсутствие новых объектов: с середины прошлого года застройщики практически перестали их выводить в активную стадию строительства.
Сдерживающим фактором в 1 квартале 2026 стала суровая зима, отмечавшаяся даже в южных регионах. Из-за этого монтаж СФТК сдвинулся с традиционного марта на середину апреля, также была ограничена установка НФС, которая в принципе происходит круглогодично.
Отраслевые надежды на то, что снижение ставки ЦБ и возобновление доступной ипотеки быстро реанимируют строительный и фасадный рынки слишком оптимистичны. Даже при смягчении кредитно-денежной политики лаг между закладкой новых фундаментов и стадией установки фасадов составляет не менее 6–9 месяцев. Так что к моменту снижения «ключа» на рынке просто не будет проектов в высокой степени готовности.
Это детали
Несмотря на практически паритетные доли рынка в структуре потребления систем навесных вентилируемых и штукатурных фасадов есть некоторые различия. В сегменте НФС основной спрос формируют многоквартирные жилые дома и коммерческая недвижимость. Социальные объекты, административные здания и программы реновации старого фонда пока не испытывают проблем с финансированием, которое чаще всего идет из госбюджета, но их вклад в общий объем невелик. Доля индивидуального жилищного строительства в НФС незначительна и продолжает сокращаться.
В потреблении штукатурных фасадных систем основная доля также приходится на многоквартирные дома. Около четверти занимает индивидуальное жилищное строительство. Его рост фиксируется на юге России, где штукатурные фасады исторически преобладают из-за малоэтажной застройки, а также в Московском регионе. Этот сегмент отчасти будет способствовать поддержанию спроса на СФТК.
(Не) Прочное
На фоне удорожания проектов, снижения активности на рынке недвижимости и роста конкуренции среди производителей фасадных систем в строительстве наметился тренд на жесткую экономию. Застройщики стараются изменить проект, согласовать использование новых материалов и систем. Например, если ранее толщина стандартного металлического профиля для НФС составляла 1,2 мм, то сегодня востребованы элементы 1,1 мм и даже 1 мм. Эта тенденция является тревожным сигналом, поскольку может повлиять на долговечность и качество строительных конструкций.
Желание оптимизировать проект не всегда формирует негативные тенденции, иногда оно, наоборот, стимулирует развитие отрасли и появление новых продуктов. Например, на заводе каменной ваты в Белгороде в этом году началось производство двухслойных плит из минеральной ваты для утепления фасадов. Они состоят из двух слоев: внешнего, с повышенной прочностью и плотностью, и внутреннего – более легкого и упругого, соединенных при производстве без дополнительного клея. Такое решение сохраняет все физико-механические характеристики и позволяет уменьшить строительную смету, поскольку вместо традиционных двух слоев теплоизоляции достаточно смонтировать один. Поставки плит идут в Приволжский, Северо-Западный, Центральный (в том числе в Москву) и Южный федеральные округа.
Все вместе
Еще одна тенденция вызвана нехваткой квалифицированных специалистов, способных грамотно установить систему штукатурного фасада. В связи с этим заказчики все чаще останавливают свой выбор на СФТК с готовыми полимерными составами, с которым справится любой работник. Во многом это тоже связано с желанием сэкономить, но – более грамотно. Строители и проектировщики теперь рассчитывают не просто стоимость квадратного метра, а весь бюджет, включая доставку, установку, нанесение и даже потенциальную переделку, если такой риск есть. И здесь им на помощь приходят готовые комплексные решения от одного поставщика.
В целом интерес к таким продуктам неуклонно растет. Если производитель проверенный, то это, во-первых, гарантирует качество и надежность, а во-вторых, снимает проблему подбора элементов системы, поскольку поставщик берет на себя ответственность за их совместимость, а также своевременную доставку.
Эстетический момент
На сегмент навесных вентилируемых фасадов большое влияние оказывают архитектурные тенденции. Например, среднее увеличение этажности новых проектов. В России она выросла с 18,4 этажей в 2025 году до 23,6 этажей в 2026. А чем выше этот показатель, тем больше спрос на НФС, в основном применяемые в высотном строительстве. Впрочем, в нашей стране не так много регионов с высотной застройкой, к ним можно отнести, пожалуй, только Москву (лидера по этому показателю), Северо-Запад и Тюмень. Так что распространение этого тренда будет несколько ограничено.
Одновременно с этим продолжается уход от плоских фасадов к объемным решениям, заданный столичным архитектурным руководством. Все больше появляется проектов с переменной этажностью, «стрижеными верхушками», мансардными этажами, пластичными формами и т.п. Реализовать их можно с помощью навесных вентилируемых фасадов, что планомерно увеличивает их долю сначала в Москве, а затем и в других крупных городах.
В сегменте штукатурных фасадов преимущество все чаще отдается сложным декоративным решениям, ярким и насыщенным цветам, мозаике, имитации камня и дерева. Это требует применения современных эластичных штукатурок и специализированных красок. Спросом также пользуются антивандальные покрытия, материалы с защитой от ультрафиолета и с эффектом самоочищения. Однако развитие этого тренда несколько тормозит зависимость от импортного сырья: если часть полимеров удается заместить отечественными и азиатскими аналогами, то уникальные европейские пигменты практически незаменимы.
Несмотря на негативные тренды ситуация на фасадном рынке сегодня позволяет надеяться, что этот кризис, как и любой другой, даст толчок для появления новых направлений и продуктов, очередного этапа развития отрасли. И, судя по всему, оно пойдет в сторону удобства для потребителя, а значит – комплексных и максимального готовых к монтажу и комфортных в использовании решений.